• تعداد پسندها

  0

• تعداد بازدید

  645

• تعداد نظرات

  0

عوارض‌ مربوط به ساخت‌و‌ساز
اگر درگیر خرید خانه هستید حتما اطرافیان به شما گوشزد کرده‌‌اند «سعی کن خانه‌ای بخری که حداقل یک یا دو سال از زمان ساختش گذشته باشد»! توجیه‌ اطرافیان‌تان این است که این خانه‌ها معمولا عوارض‌ و بدهی‌های‌شان پرداخت شده و شسته‌رفته‌تر هستند. اما اگر به ‌هر ‌دلیلی قصد دارید خانه‌ کلید‌نخورده بخرید، بهتر است مطمئن شوید که عوارض‌های مربوط به ساخت‌و‌ساز، پایانِ ‌کار و… توسط صاحب‌خانه پرداخت شده یا نه؟ فردی که سند به نام اوست باید همراه با مدارک شناسایی به شهرداری برود و هرچیزی را که مربوط به خانه‌اش است تسویه کند.

تسویه‌حساب دارایی
قدم بعدی تسویه حساب دارایی است. تمام مالیات‌ها باید قبل از انتقال سند به خریدار پرداخت شوند. یکی از مراحل سخت و زمان‌بر در فروش خانه همین قدم است. انجام این‌کار معمولا چند روز زمان می‌برد و باید چند مرتبه‌ای به بانک و اداره دارایی رفت‌و‌آمد داشته باشید. قبل از این‌که قرار محضر بگذارید، بهتر است اطمینان پیدا کنید تمام این بدهی‌ها توسط فروشنده‌ خانه پرداخت شده و او برگه‌ی مفاصا حساب مالیاتی‌اش را در دست دارد.

تعیین تکلیف مستأجر
اگر ملکی که قصد خرید آن را دارید مستأجر دارد، دو راه پیش روی شماست؛ یا باید برای تسویه با او اقدام کنید یا انتقال اجاره‌نامه به اسم خودتان را انجام دهید. برای این کار بهتر است قبل از سندزدن کامل خانه، یک جلسه با حضور مستأجر و مالک بگذارید و همه‌چیز را بین خودتان حل‌و‌فصل کنید. هزینه نوشتن اجاره‌نامه جدید هم توافقی بین شما و مالک است و به مستأجری که یک بار این هزینه را پرداخته ارتباطی ندارد.

• شاخه بندی