• تعداد پسندها

  0

• تعداد بازدید

  465

• تعداد نظرات

  0

املاک چیتگر یکی از پر طرفدارترین مناطق در میان سرمایه گذاران است خرید واحد به صورت سهام های 63 و 33 متری از ویژگی های بارز املاک چیتگر در این منطقه می باشد

یکی از آینده دار ترین مناطق تهران که امروزه سرمایه گذاران بسیاری را جذب خود نموده است منطقه 22 یعنی املاک چیتگر می باشد. در این منطقه پروژه های بسیاری با صرف سرمایه های کلان احداث و یا در حال احداث می باشد. این منطقه  از شهر تهران دارای ویژگی های منحصر به فردی می باشد که به معرفی آن می پردازیم.

ویژگی های املاک چیتگر

منطقه چیتگر که در منطقه 22 تهران واقع شده است به علت وجود جاذبه های گردشی و طبیعی بسیاری به یکی از قطب های گردشی  در تهران تبدیل شده است که امروزه افراد بسیاری را جهت جذب سرمایه گذاری به خود علاقمند نموده است.

پروژه های بسیاری توسط تعاونی های به نام کشور در املاک چیتگر به ساخت واحدهای ادرای، تجاری، مسکونی و یا عمومی مشغول هستند که جذب هر چه بیشتر سرمایه گذاران باعث رونق بیشتر و بهتر صنعت گردشگری در این منطقه خواهد شد.

رونق منطقه چیتگر

این منطقه بعد از بهره برداری دریاچه خلیج فارس در سال 89  شاهد افزایش موج سرمایه گذاران به املاک چیتگر شد. اگر چه این منطقه خود دارای چندین جاذبه گردشی نظیر پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی و.. بود اما امروزه با بهره برداری از جاذبه گردشی دیگر نظیر شهر بازی سر پوشیده هزار و یک شهر و بازار بزرگ ایران مال بر رونق این منطقه افزوده شده است.

برج های املاک چیتگر

در این منطقه برج های بسیار توسط تعاونی ها مسکن احداث شده اند. بعضی از برج ها دارای جنبه های مسکونی و بعضی دیگر تجاری، اداری هستند. البته برج هایی نیز به عنوان هتل، مرکز خرید و .. در این منطقه در حال ساخت می باشند. از جمله برج های معروف و پروژه های بهره بردای شده در این املاک چیتگر می توان به این موارد اشاره نمود.

• شهرک آسمان
• شهرک امام رضا، در این شهرک پهنه های ای، بی و سی مورد بهره برداری قرار گرفته است.
• مروارید شهر
• برج های خیام، سروناز، قائم
• برج احرار
• برج های 12 فروردین
• برج های بازنشستگان
• برج نگین
• برج های سهند، ارگ، صدا و سیما و بسیاری موارد دیگر

هر کدام از این برج ها دارای واحدهایی با متراژهای مختلف می باشند که آن ها را برای مصارف گوناگون مناسب نموده است.

 چگونگی سرمایه گذاری در منطقه چیتگر

افراد بسیاری بعد از رونق این منطقه اقدام به سرمایه گذاری در این بخش نموده اند. اما برای اطلاع افراد که هنوز اقدام به این کار ننموده اند و علاقمند به این کار هستند شرایط سرمایه گذاری را عنوان می کنیم.

برای این که در املاک چیتگر سرمایه گذاری نمایید لازم است که ابتدا محل مناسب خود را در هر کدام از پروژه های مورد علاقه انتخاب نمایید.

بعد از انتخاب باید به تعاونی مجری پروژه مورد نظر خود مراجعه و نسبت به سرمایه گذاری در آن اقدام نمایید.

سهام داری در منطقه چیتگر به چه معنا است

برای خرید واحدهای مسکونی و یا تجاری در هر برج لازم است که ابتدا در ساخت پروژه سهام دار شوید. برای این کار نیز لازم است که سهام آن را خریداری کنید. این کار را می توانید در بازار آزاد یا دفتر تعاونی ها انجام دهید. البته توجه کنید که صحت مامعله باید حتما توسط دفتر تعاونی تایید شود.

بعد از سهام داری می توانید نسبت به خرید واحد مورد پسند خود  با شرایط اقساطی اقدام کنید. این شرایط نیز توسط تعاونی مجری پروژه به اطلاع شما خواهد رسید.

سهام های منطقه چیتگر به چه صورت عرضه می شود

معمولا هر برج دارای واحدهایی با متراژهای مختلف است. تفاوت این متراژها کمک می کند تا هر سرمایه گذار با هر مقدار سرمایه بتواند واحد خود را با توجه به بودجه خود خریداری کنید.

بعضی از برج ها سهام واحدهای خود را به صورت 63 متری و 33 متری عرضه می کنند. در این صورت لازم است افرادی که علامند خرید واحدهای 120 متری هستند دو سهام 63 متری خریداری کنند. مزیت این نوع خرید در آن است که هر فرد خریدار قسط پرداخت نمی کند و فقط هزینه های ساخت را پرداخت می نماید.

البته نکته مهم در این نوع خرید در آن است که بسته به اولویت سهام قیمت های متفاوت است. هر چه سهام واحدهای دورتر خریداری شود قیمت پرداخت شده توسط خریدار کمتر و واحد برای فرد ارزان تر تمام می شود.

هزینه پارکینگ و انباری نیز بعد از انتخاب واحد و ضریب طبقات به خریدار اطلاع داده می شود.

چگونگی خرید آزاد واحد در منطقه چیتگر

در این نوع نیز بسته به برج و تعاونی مجری ساخت و همچنین متراژ واحد و طبقه دلخواه می توان در املاک چیتگر واحد خریداری نمود.

در این نوع خرید تعاونی ها با توجه به معیار از پیش تعیین شده خود قیمت واحد را مشخص و بعد از ساخت پروژه واحد مربوطه به خریدار تحویل داده می شود.

در صورتی که تعاونی در ساخت پروژه مورد نظر دیر کرد داشته باشد باید ضرر وزیان خریدار را عینا پرداخت نماید.

اما معمولا خرید به صورت سهام های 63 متری و 33 متری در میان خریداران بیشتر محبوبیت دارد. در این نوع خرید هزینه تمام شده برای هر واحد بسیار کمتر از قیمت هر واحد است و سهام ها هم به دلیل کوچک بودن قیمت کمتری دارند و سریع تر فروخته می شوند.

تصویر6

امکانات واحدهای منطقه چیتگر

واحدهای مسکونی و یا تجاری در این منطقه دارای امکانات زیادی می باشند. این امکانات با توجه به تکنولوژی روز دنیا  برای هر واحد در نظر گرفته شده است. از جمله مهم ترین این امکانات می توان به این تعداد اشاره نمود.

• هر واحد دارای سیستم گرمایش و سرمایش اختصاصی می باشد.
• دیوارها و پنجره های هر واحد از عایق صدا وآلودگی برخوردار هستند.
• درب های ضد سرقت سفارشی و ایمن از بارزترین  امکانات این واحدها است.
• سیستم دوربین مدار بسته کل بلوک ها و شهرک های املاک چیتگر را تحت پوشش قرار داده است.
• برای هر برج چندین لاین آسانسور پر سرعت در نظر گرفته شده است.
• هر برج به سیستم آنتن، ماهوره و جاروبرقی مرکزی مجهز است.
• هربرج دارای سالن های چند منظوره می باشد.
• لابی های مجلل از زیباترین امکانات این برج ها است.
• محل بازی کودکان، سالن های ورزشی، استخر و سونا از امکانات برج های مسکونی املاک چیتگر است.
• پارکینگ های اختصاصی و پارکینگ های مهمان
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• ....

برای خرید و مشاوره  و همچنین اطلاع از چگونگی خرید سهام املاک چیتگر می توانید به سایت ایران زمین مراجعه و با کارشناسان در این سایت گفتگو نمایید.

• شاخه بندی