شاید شما هم هنگام خرید خانه با این پیشنهاد مواجه شده باشید که خانه را وکالتی بخرید.

چه خطرهایی در این معامله هست؟
یادتان باشد که با دریافت سند وکالتی یا همان وکالت بلاعزل، شما همچنان صاحبِ خانه نیستید و هیچ چیزی به‌طور رسمی به نام شما نشده است.

مزایا و معایب شغل مشاور املاک در آموزش مشاور ملاک

معامله‌ یک سرِ پرسود دارد و یک سرِ پرضرر. در نگاه اول فاصله‌‌ سود و ضرر باهم یک دنیاست اما اگر یک اشتباه و بی‌دقتی کوچک انجام دهید، جای سود و ضرر به سرعت با یکدیگر عوض می‌شوند. در این مطلب چک‌لیستی ساده و کاربردی برای هزینه‌هایی که باید قبل از خرید مسکن تسویه شوند را به شما ارائه می‌دهیم تا زمان خرید خانه‌ با پیگیری هرکدام از آن‌ها با خیال راحت معامله را پیش ببرید.

در گذشته تمام معاملات به‌صورت دست‌نویس در بنگاه‌های مشاور املاک انجام می‌شد. باوجود اینکه مشاوران املاک سال‌هاست که از این روش برای ثبت معاملات انجام شده استفاده می‌کنند ولی این نوع از قولنامه‌ها از اطمینان و ضمانت کافی برخوردار نیستند و تنها به‌عنوان یک پیش‌نویس می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. با توجه به لزوم ایجاد امنیت و پر کردن خلأ امنیتی در قراردادها و همچنین به دلیل اینکه دولت بتواند آمار نسبتا دقیقی از میزان و قیمت معاملات انجام شده به‌دست آورد بخشنامه‌ای صادر شد که بر مبنای آن مشاوران املاک را موظف می‌کند تا تمام معاملات و نقل و انتقالات ملکی اعم از قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در سامانه هوشمند معاملات مسکن ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. اخذ کد رهگیری برای تمام قراردادهای ملکی مانند خرید و فروش یا رهن و اجاره اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست. همچنین طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، هیچ مشاور املاکی حق ندارد برای ارائه کد رهگیری از متعاملان هزینه‌ای دریافت کند.