• تعداد پسندها

  0

• تعداد بازدید

  1368

• تعداد نظرات

  0

پروژه مسکونی همسا یک پروژه مسکونی-تجاری در منطقه 22 تهران است. پروژه مسکونی همسا دارای 2 بلوک با 112 واحد در مجموع می باشد که در بوار کوهک اجرا می شود.

پروژه مسکونی همسا یکی از پروژه های مسکونی-تجاری در منطقه 22 تهران است که در قالب 2 بلوک 7 طبقه ای با مجموعا 112 واحد توسط تعاونی ابنیه همسا اجرا می شود. این پروژه در زمینی به متراژ 4400 متر مربع در حال ساخت بوده و با توجه به سابقه درخشان سازنده آن، می تواند گزینه بسیار مناسبی برای خرید باشد. در ادامه برای معرفی این پروژه عمرانی با ما همراه باشد.

پروژه مسکونی همسا

پروژه همسا یکی از پروژه های عمرانی می باشد که توسط شرکت عمرانی همسا در حال ساخت می باشد. این پروژه در بلوار کوهک در حال اجرا بوده و می تواند پیشنهاد بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری به عنوان یک پروژه عمرانی در منطقه 22 تهران باشد. پروژه همسا به عنوان یک پروژه با کاربری مسکونی شناخته می شود و در یک زمین به متراژ 4400 متر مربع در حال ساخت است.

این پروژه که با این متراژ زمین، از محوطه سازی بسیار مناسبی برخوردار خواهد بود، تنها محدود به واحد های مسکونی نیست و چند واحد تجاری نیز برای این مجموعه و ساکنین و سرمایه گذاران در نظر گرفته شده است.

مشخصات کلی و موقعیت مکانی پروژه

در مورد مشخصات پروژه مسکونی همسا می توان به طور خلاصه گفت:

• پروژه مسکونی همسا توسط تعاونی ابنیه همسا با ورود این تعاونی در اردیبهشت 99 در منطقه 22 تهران و در بلوار کوهک انجام می شود.

• شرکت تعاونی مسکن همسا سابقه درخشانی در ساخت و ساز دارد که از جمله آنها می توان به کارنامه قابل قبول در پروژه های مسکونی رسا، شهرک نمونه و موارد دیگر اشاره نمود.

• کاربری این پروژه مسکونی-تجاری می باشد.

• سازنده برج همسا یک در بلوار کوهک، شرکت تعاونی عمرانی ابنیه می باشد.

• موقعیت دقیق این پروژه در: شهرک گلستان، بلوار کوهک، بعد از چهارراه کوهک، نبش خیابان نسیم 9 واقع شده است.

• این پروژه در قالب دو بلوک 7 طبقه که در هر طبقه 8 واحد و در کل در 112 واحد اجرایی می شود. 

• سازه پروژه همسا از نوع بتنی می باشد.

امکانات پروژه همسا 1 

از جمله امکاناتی که می توان برای پروژه مسکونی همسا 1 بیان کرد، باید به موارد مختلفی اشاره نمود که شامل پارکینگ برای بلوک ها، پارکینگ های مهمان و انباری واحد می باشد. همچنین از دیگر امکانات پروژه مسکونی همسا می توان به آسانسور های باربر و نفربر اشاره نمود. در این پروژه از متریال های درجه 1 استفاده می شود و با توجه به سابقه خوب سازندگان آن، می توان انتظار اجرای پروژه به صورت کامل و راضی کننده را داشت.

از دیگر امکانات پروژه مسکونی همسا باید به محوطه بازی کودکان، سالن های اجتماعات برای مراسم های مختلف، سالن های مراسمات برای ساکنین، لابی مجلل و لابی من نیز اشاره نمود. همانطور که گفتیم، این پروژه از محوطه سازی اختصاصی خاصی برخوردار خواهد بود.

شرایط خرید و قرارداد

در مورد پیش فروش پروژه همسا و قرارداد ساخت این پروژه شرایط مناسبی دارد که طبق این شرایط، هزینه زمین و تراکم به صورت تقریبا قطعی، متری 6.5 میلیون می باشد. هزینه ساخت نیز به صورت علی الحساب متری 5 میلیون تومان است. بنابراین با توجه به هزینه زمینه و تراکم برای هر واحد 120 متری از قرار متری 6.5 میلیون تومان، باید مبلغ 780 میلیون تومان را در نظر گرفت. 

شرایط پرداخت پول تراکم و زمین نیز به قرار زیر می باشد:

• 300 میلیون تومان در هنگام ثبت نام به صورت همزمان پرداخت شود. 

• بقیه پول به صورت قسط بندی پرداخت گردد.

قسط بندی به این شرح است که در تاریخ دهم تیر 150 میلیون، در تاریخ 10 شهریور، 100 میلیون، در تاریخ 1 آبان، 100 میلیون، در تاریخ 1 دی، 100 میلیون و در تاریخ 10 اسفند 30 میلیون پرداخت شود. به طور کلی اعضای تعاونی مسکن ابنیه 11.5 میلیون تومان علی الحساب پرداخت می کنند.

نکاتی در خصوص پروژه مسکونی همسا

از جمله نکاتی که لازم به ذکر برای این پروژه می باشد، می توان گفت:

• طبق اعلانات تعاونی ابنیه همسا، مدت زمان لازم برای تهیه و طراحی نقشه ها و همچنین اخذ پروانه ساختمانی برای این پروژه، 10 ماه می باشد.

• مدت زمان تخمین زده شده برای ساخت این پروژه بعد از جواز، در حدود 3 سال یا 36 ماه می باشد. 

• لازم به ذکر است که با توجه به سابقه درخشان سازنده این پروژه، در مدت زمان اندکی، واحد های پروژه تعاونی همسا به فروش رفته و اکنون حق امتیاز ها در بازار مسکن منطقه 22 تهران، خرید و فروش می شود.

• این پروژه در فاصله 600 متری با آزادراه آزادگان و با فاصله 1 کیلومتری از شمال اتوبان تهران-کرج و همچنین با فاصله 1 کیلومتری با بزرگراه حکیم می باشد.

• شاخه بندی