تعهدات مجری طرح در ساخت چیست؟

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    858 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

در قرارداد های مشارکت در ساخت، هنگامی که به بررسی تعهدات مجری می پردازیم، اصولاً بر خلاف تعهدات مالک که عمده آن ها تعهدی واضح و روشن است و منحصر به تسلیم زمین به مجری می باشد ، تعهدات مجری الگوی خاصی نداشته و می تواند هر نوع تعهدی در نظر گرفته شود.

مشاهده ی ادامه

قرارداد مشارکت و انتخاب سازنده

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    970 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

یکی از مهمترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت انتخاب یا شیوه ی انتخاب سازنده است .

مشاهده ی ادامه

سهم الشرکه طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    945 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

سهم الشرکه طرفین در قرارداد باید بیان شود تا از بروز اختلافات در آینده جلوگیری شود ولی این سهم الشرکه چگونه محاسبه می‌شود؟
برای محاسبه سهم الشرکه طرفین باید ابتدا آورده هر یک از طرفین قیمت گذاری شده و سپس قیمت مقرر تقسیم بر ارزش کل پروژه ( ارزش کل سرمایه گذاری) شود.

مشاهده ی ادامه

برخی نکات حقوقی در مورد قرارداد مشارکت در ساخت

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    587 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

 اگر داور قرارداد مشارکت در ساخت را به گونه‌ای انتخاب می‌کنید که با طرفین قرارداد دوستی و نزدیکی دارد می‌بایست به وی اطلاع دهید که در اثر پذیرش نقش داور، وی نهایتاً ملزم به صدور رای به نفع یک طرف و به ضرر طرف دیگر است و بدین ترتیب یک طرف قرارداد از وی رنجیده خواهد شد.

مشاهده ی ادامه

نکات قابل توجه در معامله مسکن به‌صورت وکالتی بخش یک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    557 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

شاید شما هم هنگام خرید خانه با این پیشنهاد مواجه شده باشید که خانه را وکالتی بخرید.

مشاهده ی ادامه

نکات قابل توجه در معامله مسکن به‌صورت وکالتی بخش دو

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    548 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

چه خطرهایی در این معامله هست؟
یادتان باشد که با دریافت سند وکالتی یا همان وکالت بلاعزل، شما همچنان صاحبِ خانه نیستید و هیچ چیزی به‌طور رسمی به نام شما نشده است.

مشاهده ی ادامه

مزایا و نواقص وام یکم و مزایا و نواقص وام اوراق

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    434 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

وام یکم به خانه‌های حداکثر ۱۵ سال ساخت تعلق می‌گیرد اما وام اوراق برای ۲۰ سال ساخت‌ها نیز قابل استفاده است. سقف وام یکم برای متقاضیان انفرادی در شهر تهران۱۰۰ میلیون تومان(۸۰ میلیون وام یکم به‌علاوه ۲۰ میلیون تومان وام جعاله) و برای زوجین خانه‌اولی ۱۸۰ میلیون تومان (وام یکم ۱۶۰ میلیونی به‌علاوه وام جعاله ۲۰ میلیونی) است، درحالی‌که سقف وام اوراق برای متقاضیان انفرادی ۹۰ میلیون(وام ۶۰ میلیون تومانی، به‌علاوه وام ۱۰ میلیونی بدون سپرده و وام ۲۰ میلیونی جعاله) وبرای زوجین ۱۴۰ میلیون تومان(وام ۱۰۰ میلیونی اوراق به‌علاوه وام بدون سپرده ۲۰ میلیونی و وام ۲۰ میلیونی جعاله)است.

مشاهده ی ادامه

دلایل موفق نبودن در فروش یک مشاور املاک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    545 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

درک نادرست مشاور املاک از خواسته های خریداران
 در این مقاله قصد داریم دلائل عدم موفقیت یک مشاور املاک را با شما در میان بگذاریم.باید توجه داشته باشید که یکی از مواردی که باعث میشود نتوانیم در ارتباط با مشتریان موفق باشیم درک نادرست از خواسته ها و نیازهای آنها است،یکی از اشتباهات رایج که یک مشاور املاک میتواند انجام ندهد این است که بدون توجه به نیازها و درخواست خریدار وارد عمل شود و شروع به توضیح دادن در مورد فایل مورد نظر کند،

مشاهده ی ادامه

تسهیلات پس‌انداز مسکن جوانان

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    494 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن جوانان نیز که حساب‌های انفرادی آن از سال ۸۱ به بعد افتتاح شده است، با تسهیلات بدون سپرده قابل جمع است. سقف مجموع تسهیلات صندوق جوانان و بدون سپرده در تهران ۶۰ میلیون، در شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است. مدل تسهیلات از محل صندوق جوانان با توجه به دوره بلندمدت سپرده‌گذاری در صندوق جوانان قدری متفاوت است به این ترتیب که سود آن کمتر و مدت بازپرداخت آن بیشتر است.

مشاهده ی ادامه

تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم مسکن

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    527 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

نوع دیگری از تسهیلات خرید مسکن انفرادی که متقاضیان زیادی دارد، تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن است که سقف آن در تهران ۶۰، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ و در سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۵/۱۷ درصد است.

مشاهده ی ادامه