• تعداد پسندها

  0

• تعداد بازدید

  731

• تعداد نظرات

  0

پروژه نارنجستان 2 از پروژه های عمرانی در منطقه 22 تهران است. پروژه نارنجستان 2 با نظارت تعاونی نوین ساز ابنیه آکام در قالب 2 برج با 132 واحد انجام می شود.

پروژه نارنجستان 2 یکی از پروژه های دنباله دار از شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام  است که در سه پروژه نارنجستان 1 و 2 و 3 طراحی و انجام می شود. پروژه عمرانی نارنجستان 2 در منطقه 22 تهران در بلوار کوهک واقع شده و در قالب یک پروژه با 2 برج مسکونی 12 طبقه با تعداد کل واحد های 132 عدد تحت کارفرمایی شرکت تعاونی نوین ساز ابنیه آکام اجرا می شود. این پروژه از ابتدای اسفند سال 1397 شروع و تاریخ اتمام پروژه اسفند سال 1400 می باشد. در ادامه بیشتر به معرفی این پروژه و ویژگی های آن می پردازیم.

پروژه نارنجستان

پروژه نارنجستان یکی از پروژه های عمرانی در استان تهران است که در منطقه 22 تهران و بلوار آهک انجام می شود. همانطور که می دانید، پروژه های عمرانی با توجه به نیاز جوامع مانند کسب و کار ها و مردم برای اسکان و زندگی یا کسب و کار انجام می شود. 

پروژه های عمرانی فعالیت های مرتبط با هم برای انجام یک طرح تکمیل شده عمرانی است که با توجه به هدف تعیین شده و بودجه انجام می شود. امروزه پروژه های عمرانی با تصویب طرح های اولیه و مفروضاتی که دارند، به صورت برون سپاری یا داخلی سازی با توجه به منابعی که سازمان در اختیار دارد، انجام می شود. این عملیات می تواند برای تجهیزات، نیروی انسانی و ... باشد. برنامه ریزی روش قرارداد اجرا به صورت پیمانکار کل یا مدیریت طرح و ... و مشخص شدن روش های فروش به صورت های پیش فروش، سهام و ... نیز مراحل مهم دیگر انجام یک پروژه عمرانی است.

پروژه نارنجستان 1

قبل از آنکه بخواهیم به معرفی پروژه نارنجستان 2 بپردازیم، بهتر است ابتدا به پروژه قبل این مجموعه یعنی نارنجستان 1 آشنا شویم. این پروژه مانند پروژه نارنجستان 2 در بلوار کوهک واقع شده است که از معتبرترین پروژه های عمرانی در منطقه 22 تهران به شمار می آید و توسط تعاونی مسکن ابنیه آکام و تعاونی هوایی فتح سپاه در حال انجام است.

پروژه نارنجستان 1 از ابتدای سال 1398 در قالب ساخت 2 برج 10 طبقه که هر کدام از طبقات 6 واحد دارند، (در مجموعه 86 واحد مسکونی) به متراژ تقریبی 130 متر در قالب واحد های دو یا سه خواب مجزا ساخته می شود. 

پروژه های این پروژه شامل پارکینگ و انباری، لابی و لابی من به صورت 24 ساعته، سیستم اطفا حریق، سالن ورزشی و سالن اجتماعات در نظر گرفته شده است.  آخرین وضعیت پروژه طبق گفته پیمانکار تا 36 ماه پس از اجرا آماده و تحویل داده می شود. 

پروژه نارنجستان 2

در مورد پروژه نارنجستان 2 باید گفت این پروژه یکی دیگر از پروژه های عمرانی در منطقه 22 تهران است که از ابتدا سال 1398 گودبرداری آن شروع شده است و تا پایان مرداد ماه سال 1398 هر واحد به قیمت 350 میلیون تومان مهلت واریزی داشته است. 

مطابق تصویر زیر که به ارائه یک مشخصات کلی از پروژه نارنجستان 2 پرداخته است، می توان گفت این پروژه از سال انتهای سال 1397 شروع و تاریخ اتمام آن طبق پیش بینی ها در انتهای سال 1400 می باشد. 

در ادامه به معرفی مشخصات این پروژه خواهیم پرداخت.

مشخصات پروژه نارنجستان 2

ار جمله مشخصات پروژه نارنجستان 2 می توان گفت این پروژه توسط تعاونی به نام های تعاونی مسکن ابنیه آکام در حال ساخت می باشد.

• این پروژه شامل ساخت 2 برج می باشد که هر کدام از این برج ها دارای 14 طبقه می باشند.

• طبقات به صورت 2 طبقه منفی و 1 طبقه لابی است. بقیه طبقه ها در هر برج برای واحد های مسکونی هستند که ساکنان در آن زندگی خواهند کرد.

• این پروژه جمعا 132 واحد دارد که این یعنی هر برج دارای 66 واحد و هر طبقه 6 واحد دارد. 

• متراژ واحد ها بنابر اطلاعیه این پروژه، به صورت 2 خوابه و در متراژ 100 متر مربع است.

تا به امروز این پروژه توانسته است با سرعت خوبی جذب سرمایه نموده و فرآیند ساخت را طی کند. همانطور که گفته شد قرار داد ساخت این پروژه 6.7 میلیون به ازای هر متر است که متقاضیان تا آخر شهریور 98 مبلغ 368 میلیون تومان را به حساب پروژه واریز کرده اند.

ویژگی های پروژه نارنجستان 2

از جمله امکانات و ویژگی های این پروژه همچنین لازم است به موارد زیر نیز اشاره شود که عبارتند از:

• تعداد آسانسور ها شامل 4 دستگاه آسانسور است که 2 آسانسور آن قابلیت برانکاربرد دارند.

• دارای سالن بازی کودکان

• سالن بیلیارد و فوتبال دستی

• دارای سیستم سرمایش و گرمایش که برای هر واحد مستقل است

• نورپردازی نما

• اینترنت مرکزی

• آنتن مرکزی

• دارای فضای مطالعه در طبقه همکف

• مساحت فضای لابی در حدود 200 متر مربع است

• دوربین مداربسته

• دارای پارکینگ خودرو

• دو دستگاه سوئیت سرایداری طبقه همکف 

• دارای درب ضد سرقت

• دارای اعلام اطفای حریق

• دارای سالن اجتماعات

• دارای زمین بازی و زمین ورزشی

موقعیت دقیق مکان این پروژه عبارت است از: منطقه 22 شهر تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، برج های نارنجستان 2 در بلوار علوم فنون

کارفرمای این پروژه یعنی شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام است که این برج را با کاربری مسکونی تحت نظارت مهندسی مهندسین مشاور پادیاب تصویر طرح و با مجریگری طرح انجام می دهد. 

روال خرید و وضعیت پروژه

همانطور که در قسمت قبل نیز گفته شد، قرار داد ساخت برج های این پروژه 7.2 میلیون تومان است که هر واحد، هزینه ای در حدود 350 میلیون تومان دارد. 

شما می توانید برای پیش فروش پروژه نارنجستان ثبت نام کنید. در مورد خرید پروژه نارنجستان 2 باید گفت امتیاز واحد های این پروژه به صورت امتیاز خرید و فروش و واریزی می باشد که در دفتر تعاونی ابنیه کام امکان انتقال و واگذاری آن به صورت قطعی وجود داشته و تمامی واحد ها دارای دفترچه مالکیت می باشد.

اقساط پروژه نارنجستان 2 برای اعضای اولیه متری 6.7 میلیون تومان بوده است که به صورت علی الحساب است و واریزی متقاضیان این پروژه تا اردیبهشت سال 1399 به مبلغ کل 447 میلیون تومان است. اقساط تعاونی در سال 1399 هر 2 ماه به مبلغ 25 میلیون تومان تنظیم شده است.

در مورد امتیازهای این پروژه نیز باید گفت امتیاز واحد های پروژه نارنجستان 2 در حالت های زیر است:

• 1.5 دانگ

• 3 دانگ

• 4.5 دانگ

• 6 دانگ

لازم به ذکر است که پروژه نارنجستان 3 نیز در حال ساخت در قالب 2 برج 14 طبقه با 176 واحد می باشد که در سال 1399 اقساط ساخت هر 2 ماه به مبلغ 30 میلیون تومان است.

• شاخه بندی