• تعداد پسندها

  0

• تعداد بازدید

  1183

• تعداد نظرات

  0

پهنه b شهرک چیتگر یکی از پهنه های پروژه عمرانی شهرک چیتگر است. پهنه b شهرک چیتگر شامل 16 برج با متراژ های 70 الی 375 متر در قالب 30 تا 34 طبقه می باشد.

پهنه b شهرک چیتگر یکی از پروژه های عمرانی مدرن و پیشرفته در منطقه 22 تهران است که در قالب ساخت 16 برج به صورت پلن پروانه ای انجام می شود. هر کدام از برج ها دارای 30 تا 34 طبقه هستند که واحد های این طبقات در متراژ های 70 الی 375 متر ساخته می شود. این پروژه به علت استاندارد های بالا و طراحی و پلان گذاری مناسب آن، به عنوان یکی از بهترین پروژه های عمرانی شناخته می شود. در ادامه بیشتر به معرفی این پروژه و ویژگی های آن می پردازیم.

پروژه های عمرانی در تهران

پروژه های عمرانی بسیاری در شهر تهران وجود دارند که معمولا می توان آنها را در قالب دو نوع پروژه شخصی یا تعاونی ساز دانست. 

امروزه پروژه های تعاونی ساز شرایط ویژه و منحصر به فردی دارند. این پروژه های عمرانی توسط شرکت های مشخص و معتبری اجرایی می شوند که در این نوع پروژه ها، خریداران با اعلام شرکت های تعاونی، خانه های آپارتمانی خود را انتخاب و به صورت پیش فروش آن ها را خرید می کنند. 

از ویژگی های خوب این نوع پروژه ها که به صورت تعاونی ساز است، می توان به موارد مختلفی اشاره نمود که عبارتند از:

• پرداخت قیمت تمام شده ساخت پروژه توسط هزینه ای که اعضا می کنند .

• اعضا به وسیله نمایندگان خود این پروژه را تحت نظر دارند. 

• در پروژه های عمرانی، اعتبار سازنده مانع از هدر رفتن پول ها می شود.

پروژه های عمرانی با پول اعضا ساخته شده و در انتها اولویت بندی واحد ها و طبقات بر اساس خوش حسابی افراد می باشد.

معرفی پروژه چیتگر 

شهرک چیتگر از جمله بروزترین پروژه های مسکونی در شهر تهران است که در منطقه 22 این شهر واقع شده است و توسط تعاونی های مختلف در حال ساخت می باشد. این شهرک بین دو بزرگراه همت در شمال و همچنین حکیم در جنوب قرار گرفته است. این شهرک شامل 20 هزار واحد مسکونی مدرن می باشد.

پروژه شهرک امام رضا (چیتگر) دارای سه پهنه است که توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی که وابسته به بنیاد تعاون کل ارتش جمهوری اسلامی ایران است. پهنه ها در واقع محدوده های معینی از یک منطقه است که در هر قسمت تعدادی برج و امکانات شهری در آن ساخته می شود. همانطور که گفتیم، این پروژه در سه پهنه A, B, C انجام می شود که پهنه A قدیمی ترین آن است. 

از جمله مزایای پروژه شهرک و پهنه b شهرک چیتگر می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• وجود 3 ایستگاه مترو شامل ایران خودرو، وردآورد و ایستگاه چیتگر ضلع غربی و شرقی

• وجود پروژه های رفاهی و تفریحی در این منطقه مانند دریاچه بزرگ چیتگر، مجموعه تفریحی هزار و یک شهر در شمال شهرک، مجموعه بزرگ تجاری ایران مال 

• وجود مجموعه های رفاهی دیگر از جمله باغ موزه گیاه شناسی، پارک چیتگر، آبشار تهران، پارک جنگلی لتمال کن

پهنه b شهرک چیتگر

پهنه b شامل برج هایی با طراحی های بسیار زیبا به صورت یک پلن با برج های پروانه ای شکل در منطقه 22 تهران و در شهرک چیتگر می باشد. از ویژگی های این پهنه b شهرک چیتگر می توان به مرتفع بودن سازه های آن اشاره نمود. پهنه b شهرک چیتگر پس از دریاچه سازه های عظیم از طرف اتوبان همت به طرف غرب قابل دسترسی است.

از دیگر مشخصاتی که می توان برای این پهنه ذکر کرد، باید گفت پهنه b شهرک چیتگر شامل 16 برج می باشد که ساخت آن توسط شرکت تعاونی مسکن عمران هادی (همانطور که گفتیم وابسته به بنیاد تعاون آجا)  انجام می شود. در ادامه به ویژگی های این پهنه بیشتر می پردازیم.

ویژگی ها و امکانات پهنه b شهرک چیتگر

اطلاعات کلی این پروژه پهنه بی چیتگر عبارتند از:

• این پروژه شامل 16 برج مسکونی می باشد.

• برج های مسکونی شامل 30 تا 34 طبقه هستند.

• این پروژه توسط شرکت تعاونی مسکن عمران هادی ساخته می شود.

• واحد های این پهنه b شهرک چیتگر دارای متراژ های 70 تا 375 متر می باشد.

موقعیت های اطراف این برج عبارتند از:

• پارک جنگلی چیتگر

• بیمارستان تات مرکز سرطان ایران

• شهربازی هزار و یک شهر

• باغ ملی گیاه شناسی

• دریاچه چیتگر

• مجموعه تجاری ایران مال که به عنوان بازار بزرگ ایران شناخته می شود

نحوه دسترسی به پهنه b شهرک چیتگر می تواند از طرق زیر انجام شود:

• بزرگراه حکیم (شهید همدانی)

• بزرگراه خرازی (همت غرب)

• بلوار پژوهش

• بزرگراه آزادگان

از جمله امکانات برج های پهنه b شهرک چیتگر می توان گفت:

• دارای لابی و لابی من به صورت 24 ساعته

• هر کدام از برج ها دارای سالن اجتماعات چند منظوره است

• دارای سالن های ورزشی

• 10 لاین آسانسور

• پارکینگ مهمان

• سیستم اعلام حریق

• فضای بازی کودکان

آخرین وضعیت پهنه b چیتگر

طبق آخرین اطلاعاتی که از این پروژه بیان شده است، تاکنون 6 برج آماده شده است که این برج ها در مرحله نازک کاری هستند. همچنین بقیه برج ها که شامل 10 برج می شود، در مرحله های اولیه عمرانی یعنی مرحله فنداسیون یا گود برداری هستند.

6 برج ساخته شده به نام های G1 , G2, G3 , G4, B1 , B3 شناخته می شوند. برج های شهرک چیتگر همانطور که گفتیم شامل 30 تا 34 طبقه می باشد و واحد های آن از 70 تا 375 متر است.

همچنین در مورد طراحی پروژه عمرانی بی چیتگر می توان گفت پروژه چیتگر طوری طراحی شده است تا مسیر های سواره و پیاده تداخل نداشته باشند. همچنین از حداکثر نور در دید واحد ها استفاده شده است و حداقل دید واحد ها نسبت به یکدیگر نیز رعایت شده است. 

وجود فضای باز و سبز اختصاصی برای هر برج سبب شده است تا کودکان و والدین از نظر ایمنی حفظ شوند. آبنما، وجود مراکز تجاری، چند مرکز آموزشی و وجود مستر در اکثر اتاق های خواب، تراس های بزرگ در هر واحد از دیگر ویژگی های طراحی پروژه عمرانی پهنه B شهرک چیتگر است.

خرید پهنه b شهرک چیتگر

به طور کلی خرید و فروش در این شهرک به 2 طریق انجام می شود:

• به صورت نقدی و متری برای خرید و فروش واحد های مشخص

• خرید و فروش سهام های 63 و 33 متری از اعضای تعاونی

خرید و فروش در حالت اول به صورت آزاد است و طبقه و ویو قیمت گذاری می شود و نقل و انتقال آن نیز در دفتر تعاونی بتاجا انجام می شود. اما در حالت دوم خریداران هر متراژی که در نظر داشته باشند را باید به صورت جمع های 63 و 33 برای خود در نظر بگیرند. به عنوان مثال برای یک واحد 120 متری می توانید دو سهم 63 تایی بخرید. خرید در روش دوم بدون قسط بوده و فقط هزینه ساخت از شما گرفته می شود.

• شاخه بندی