نکات قابل توجه در معامله مسکن به‌صورت وکالتی بخش دو

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    706 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

چه خطرهایی در این معامله هست؟
یادتان باشد که با دریافت سند وکالتی یا همان وکالت بلاعزل، شما همچنان صاحبِ خانه نیستید و هیچ چیزی به‌طور رسمی به نام شما نشده است.

مشاهده ی ادامه

تسویه‌حساب‌های الزامی قبل از خرید و فروش ملک بخش دو

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    667 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

عوارض‌ مربوط به ساخت‌و‌ساز
اگر درگیر خرید خانه هستید حتما اطرافیان به شما گوشزد کرده‌‌اند «سعی کن خانه‌ای بخری که حداقل یک یا دو سال از زمان ساختش گذشته باشد»! توجیه‌ اطرافیان‌تان این است که این خانه‌ها معمولا عوارض‌ و بدهی‌های‌شان پرداخت شده و شسته‌رفته‌تر هستند. اما اگر به ‌هر ‌دلیلی قصد دارید خانه‌ کلید‌نخورده بخرید، بهتر است مطمئن شوید که عوارض‌های مربوط به ساخت‌و‌ساز، پایانِ ‌کار و… توسط صاحب‌خانه پرداخت شده یا نه؟ فردی که سند به نام اوست باید همراه با مدارک شناسایی به شهرداری برود و هرچیزی را که مربوط به خانه‌اش است تسویه کند.

مشاهده ی ادامه

تسویه‌حساب‌های الزامی قبل از خرید و فروش ملک بخش یک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    846 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

معامله‌ یک سرِ پرسود دارد و یک سرِ پرضرر. در نگاه اول فاصله‌‌ سود و ضرر باهم یک دنیاست اما اگر یک اشتباه و بی‌دقتی کوچک انجام دهید، جای سود و ضرر به سرعت با یکدیگر عوض می‌شوند. در این مطلب چک‌لیستی ساده و کاربردی برای هزینه‌هایی که باید قبل از خرید مسکن تسویه شوند را به شما ارائه می‌دهیم تا زمان خرید خانه‌ با پیگیری هرکدام از آن‌ها با خیال راحت معامله را پیش ببرید

 

مشاهده ی ادامه

موانع اصلی برای فروش بیشتر مشاور املاک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    689 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

مانع اول تجسم شکست در ذهن مشاور املاک
در مقالات گذشته تکنیک های به موفقیت رسیدن یک مشاور املاک و دلایلی موفق نبودنشان را با شما درمیان گذاشتیم. امروز قصد داریم به دو مانعی که باعث ایجاد پایین آمدن فروش یک مشاور املاک میشود با شما صحبت کنیم.در نظر داشته باشید ترس از شکست خوردن مهمترین دلیل شکست در زندگی افراد است یعنی وقتی انسان تصویر شکست را دائما در ذهن خود مرور کند تنها چیزی که برایش به ارمغان می آید 

مشاهده ی ادامه

مزایا و نواقص وام یکم و مزایا و نواقص وام اوراق

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    585 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

وام یکم به خانه‌های حداکثر ۱۵ سال ساخت تعلق می‌گیرد اما وام اوراق برای ۲۰ سال ساخت‌ها نیز قابل استفاده است. سقف وام یکم برای متقاضیان انفرادی در شهر تهران۱۰۰ میلیون تومان(۸۰ میلیون وام یکم به‌علاوه ۲۰ میلیون تومان وام جعاله) و برای زوجین خانه‌اولی ۱۸۰ میلیون تومان (وام یکم ۱۶۰ میلیونی به‌علاوه وام جعاله ۲۰ میلیونی) است، درحالی‌که سقف وام اوراق برای متقاضیان انفرادی ۹۰ میلیون(وام ۶۰ میلیون تومانی، به‌علاوه وام ۱۰ میلیونی بدون سپرده و وام ۲۰ میلیونی جعاله) وبرای زوجین ۱۴۰ میلیون تومان(وام ۱۰۰ میلیونی اوراق به‌علاوه وام بدون سپرده ۲۰ میلیونی و وام ۲۰ میلیونی جعاله)است.

مشاهده ی ادامه

دلایل موفق نبودن در فروش یک مشاور املاک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    792 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

درک نادرست مشاور املاک از خواسته های خریداران
 در این مقاله قصد داریم دلائل عدم موفقیت یک مشاور املاک را با شما در میان بگذاریم.باید توجه داشته باشید که یکی از مواردی که باعث میشود نتوانیم در ارتباط با مشتریان موفق باشیم درک نادرست از خواسته ها و نیازهای آنها است،یکی از اشتباهات رایج که یک مشاور املاک میتواند انجام ندهد این است که بدون توجه به نیازها و درخواست خریدار وارد عمل شود و شروع به توضیح دادن در مورد فایل مورد نظر کند،

مشاهده ی ادامه

تسهیلات پس‌انداز مسکن جوانان

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    673 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن جوانان نیز که حساب‌های انفرادی آن از سال ۸۱ به بعد افتتاح شده است، با تسهیلات بدون سپرده قابل جمع است. سقف مجموع تسهیلات صندوق جوانان و بدون سپرده در تهران ۶۰ میلیون، در شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است. مدل تسهیلات از محل صندوق جوانان با توجه به دوره بلندمدت سپرده‌گذاری در صندوق جوانان قدری متفاوت است به این ترتیب که سود آن کمتر و مدت بازپرداخت آن بیشتر است.

مشاهده ی ادامه

چند نمونه از تسهیلات

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    657 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

بهترین و پرمتقاضی‌ترین تسهیلات انفرادی از محل عقود مبادله‌ای، تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم است که سقف آن در حالت انفرادی است

مشاهده ی ادامه

تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم مسکن

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    714 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

نوع دیگری از تسهیلات خرید مسکن انفرادی که متقاضیان زیادی دارد، تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن است که سقف آن در تهران ۶۰، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ و در سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۵/۱۷ درصد است.

مشاهده ی ادامه

مواردی که باید درباره عوارض شهری ساختمان بدانید قسمت دو

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    614 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

روش پرداخت هم که مثل سایر قبوض است؛ یعنی شما هم می‌توانید به شکل حضوری و با مراجعه به بانک‌ها و دستگاه‌های ATM و هم به شکل غیرحضوری و از طریق اپلیکیشن‌ها، موبایل‌بانک‌ها و اینترنت بانک‌ها این کار را انجام دهید. سامانه تلفنی ۱۳۷ هم امکان پرداخت این عوارض شهری را به شکل غیرحضوری برایتان فراهم کرده است.

مشاهده ی ادامه