پیش‌بینی میشود که سپرده‌گذار آن قدر قیمت ارز را بالا می‌برد که مصرف کننده واقعی ارز، مصرف ارز را ٧٠ درصد کاهش می‌دهد و بعد سپرده گذار از بازار ارز خارج می‌شود؛ اما بازار ارز مثل بازار مسکن نیست، در بخش مسکن سپرده گذار باعث افزایش قیمت مسکن شد اما پس از خروج از بازار مسکن، قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد بلکه معاملات تا مدتی قفل می‌شود.

نکته اول تکنیکهای بازاریابی در آموزش مشاور املاک. آرشیو قدرتمند و جامع از فایلهای املاک بوجود آورید. یکی از مهمترین ابزار قدرت هر بنگاه در فایل های موجود در آن است پس سعی کنید تا جائیکه می توانید بایگانی خود را قوی کنید. هنگام مراجعه مشتری به بنگاه جهت خرید یا اجاره ملک شما می بایست فهرستی از فایلهای موجود مطابق درخواست مشتری را آماده و اراده دهید. اگر بایگانی شما کامل نباشد بطور مثال یک ملک در منطقه شما وجود داشته که شما آن را ندارید ولی بنگاه دیگری در نزدیکی شما به آن دسترسی داشته و بدین صورت مشتری خود را از دست می دهید.

تنظیم مبایعه نامه با توجه به ماهیت آن مهمترین و اساسی ترین بخش در آموزش مشاور املاک است و در واقع نتیجه کار مشاور، بازاریابی و برگزاری نشست با طرفین معامله است. یک مشاور حرفه ای در شغل مشاور املاک باید موارد ذیل را درتنظیم قرارداد بررسی و مدنظر قرار دهد.

 همانطور که گفته شد یکی از خصوصیات استفاده از تکنیکهای بازاریابی نوین و دیجیتال در مبحث آموزش مشاور املاک این است که در قبال هزینه به نسبت اندک در مقایسه با روشهای سنتی بازاریابی می توانید بازدهی و بازخورد بیشتری دریافت کنید.

روشهای بازاریابی سنتی اگر چه هنوز هم رواج دارند و مورد استفاده قرار می گیرند ولی در اکثر مواقع بازدهی زیادی نداشته و به عبارتی هزینه و وقت صرف شده برای آنها در برابر بازدهی و عملکرد آن قابل قبول نیست. از اینرو با گسترش علم و فناوری و دنیای مجازی تکنیکهای نوین بازاریابی و از جمله بازاریابی دیجیتال (Digital Marketing) به سرعت جای خود را در دنیای کسب و کار باز کرده اند و هر روز هم رو به گسترش است. شغل مشاور املاک نیز از این قاعده مستثنی نبوده و تکنیکهای بازاریابی دیجیتال یکی از مباحث کلیدی در آموزش مشاور املاک است.

مبلغ را به تک‌تک ورثه بپردازید
یکی از نکاتی که معمولا در خرید و فروش املاک موروثی رعایت نمی‌شود و دردسر درست می‌کند، نحوه پرداخت مبلغ معامله است. معمولا خریدار مبلغ معامله را به‌صورت کلی به یکی از وارثان می‌دهد تا آن‌ها بین خود تقسیم کنند. در حالی که این اشتباه بزرگی است و خریدار باید سهم هر یک از وارثان را تک‌به‌تک بپردازد تا بعدا مدعی نشوند.

تا به حال املاک یا زمین‌هایی را دیده‌اید که بلااستفاده افتاده باشند؟ اولین چیزی که درباره این املاک به ذهن می‌رسد این است که آن‌ها املاک موروثی است که به دلیل اختلاف میان وارثان، رها شده‌اند. بعضی اوقات موقعیت خوب و قیمت مناسب این املاک شما را وسوسه می‌کند که سراغ‌شان بروید. خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد، به شرط اینکه حواستان به یک‌سری مسائل حقوقی باشد. عدم توجه به این مسائل ممکن است شما را گرفتار دادگاه و مراجع قضایی کند و در نهایت حکم به عدم مالکیت شما داده شود، آن هم در حالی که شما پول ملک را پرداخته‌اید. در این راهنما به زبان ساده مهم‌ترین مسائل حقوقی در خرید این املاک را بیان کرده‌ایم.

معامله‌ یک سرِ پرسود دارد و یک سرِ پرضرر. در نگاه اول فاصله‌‌ سود و ضرر باهم یک دنیاست اما اگر یک اشتباه و بی‌دقتی کوچک انجام دهید، جای سود و ضرر به سرعت با یکدیگر عوض می‌شوند. در این مطلب چک‌لیستی ساده و کاربردی برای هزینه‌هایی که باید قبل از خرید مسکن تسویه شوند را به شما ارائه می‌دهیم تا زمان خرید خانه‌ با پیگیری هرکدام از آن‌ها با خیال راحت معامله را پیش ببرید.

چطور قبوض را پرداخت کنیم؟
اولین نکته این است که بدانید قبوض عوارض شهری معمولا در ماه‌های پایانی سال توسط شهرداری صادر و برای صاحبان املاک فرستاده می‌شود. اما اگر به هر دلیلی این قبوض به دست شما نرسید، خودتان هم می‌توانید اینترنتی این قبوض را دریافت و سپس آن‌ها را پرداخت کنید.

اگر تا به حال خرید و فروش ملک و خانه انجام داده باشید می‌دانید که یکی از مدارک لازم برای هرگونه انتقال سند، مفاصاحساب شهرداری یا همان پرداخت کامل عوارض شهری است.