یکی از مهمترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت انتخاب یا شیوه ی انتخاب سازنده است .

سهم الشرکه طرفین در قرارداد باید بیان شود تا از بروز اختلافات در آینده جلوگیری شود ولی این سهم الشرکه چگونه محاسبه می‌شود؟
برای محاسبه سهم الشرکه طرفین باید ابتدا آورده هر یک از طرفین قیمت گذاری شده و سپس قیمت مقرر تقسیم بر ارزش کل پروژه ( ارزش کل سرمایه گذاری) شود.

مانع اول تجسم شکست در ذهن مشاور املاک
در مقالات گذشته تکنیک های به موفقیت رسیدن یک مشاور املاک و دلایلی موفق نبودنشان را با شما درمیان گذاشتیم. امروز قصد داریم به دو مانعی که باعث ایجاد پایین آمدن فروش یک مشاور املاک میشود با شما صحبت کنیم.در نظر داشته باشید ترس از شکست خوردن مهمترین دلیل شکست در زندگی افراد است یعنی وقتی انسان تصویر شکست را دائما در ذهن خود مرور کند تنها چیزی که برایش به ارمغان می آید 

درک نادرست مشاور املاک از خواسته های خریداران
 در این مقاله قصد داریم دلائل عدم موفقیت یک مشاور املاک را با شما در میان بگذاریم.باید توجه داشته باشید که یکی از مواردی که باعث میشود نتوانیم در ارتباط با مشتریان موفق باشیم درک نادرست از خواسته ها و نیازهای آنها است،یکی از اشتباهات رایج که یک مشاور املاک میتواند انجام ندهد این است که بدون توجه به نیازها و درخواست خریدار وارد عمل شود و شروع به توضیح دادن در مورد فایل مورد نظر کند،

نوع دیگری از تسهیلات خرید مسکن انفرادی که متقاضیان زیادی دارد، تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن است که سقف آن در تهران ۶۰، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ و در سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۵/۱۷ درصد است.

پیش‌بینی میشود که سپرده‌گذار آن قدر قیمت ارز را بالا می‌برد که مصرف کننده واقعی ارز، مصرف ارز را ٧٠ درصد کاهش می‌دهد و بعد سپرده گذار از بازار ارز خارج می‌شود؛ اما بازار ارز مثل بازار مسکن نیست، در بخش مسکن سپرده گذار باعث افزایش قیمت مسکن شد اما پس از خروج از بازار مسکن، قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد بلکه معاملات تا مدتی قفل می‌شود.

بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به‌دنبال جهش‌های پی‌درپی قیمت‌های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه‌رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه‌ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.

در روزهای اخیر بازار مسکن در تهران شاهد تقاضای جدید در گروه آپارتمان‌های مسکونی ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این روزها تمایل به خرید آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۰ سال در میان تمام گروه‌های متقاضی خرید مسکن اعم از خانه اولی‌ها و کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند، افزایش یافته است.

متوسط رشد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران طبق آخرین آمار رسمی ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که بیشترین قیمت مربوط به منطقه یک و کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۸ است.آخرین آمار رسمی مربوط به معاملات مسکن شهر تهران مربوط به فروردین ماه است که نشان می‌دهد در فروردین امسال شاهد کاهش ۶.۳ درصدی کل معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و افزایش ۲۹.۵ درصدی قیمت بوده‌ایم. به گفته فعالان بازار مسکن بررسی آمار حاکی از آن است که «همزمان با رشد قیمت ارز، دو اتفاق در بازار مسکن افتاده است؛ گروهی به قصد حفظ سرمایه خود به سمت دارایی ثابت روی آورده‌اند و فروشندگان، همزمان قیمت‌های پیشنهادی را بالا بردند.»

براساس گفته‌های مشاوران املاک هم اکنون  بیشترین آپارتمان‌ های عرضه شده در بازار زیربنای بیشتر از ۸۰ مترمربع دارند. همین موضوع منجر به ایجاد عدم تعادل و توازن میان سمت عرضه و تقاضا در بازار شده است.