قرارداد مشارکت و انتخاب سازنده

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    280 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

یکی از مهمترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت انتخاب یا شیوه ی انتخاب سازنده است .

مشاهده ی ادامه

سهم الشرکه طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    290 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

سهم الشرکه طرفین در قرارداد باید بیان شود تا از بروز اختلافات در آینده جلوگیری شود ولی این سهم الشرکه چگونه محاسبه می‌شود؟
برای محاسبه سهم الشرکه طرفین باید ابتدا آورده هر یک از طرفین قیمت گذاری شده و سپس قیمت مقرر تقسیم بر ارزش کل پروژه ( ارزش کل سرمایه گذاری) شود.

مشاهده ی ادامه

موانع اصلی برای فروش بیشتر مشاور املاک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    133 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

مانع اول تجسم شکست در ذهن مشاور املاک
در مقالات گذشته تکنیک های به موفقیت رسیدن یک مشاور املاک و دلایلی موفق نبودنشان را با شما درمیان گذاشتیم. امروز قصد داریم به دو مانعی که باعث ایجاد پایین آمدن فروش یک مشاور املاک میشود با شما صحبت کنیم.در نظر داشته باشید ترس از شکست خوردن مهمترین دلیل شکست در زندگی افراد است یعنی وقتی انسان تصویر شکست را دائما در ذهن خود مرور کند تنها چیزی که برایش به ارمغان می آید 

مشاهده ی ادامه

دلایل موفق نبودن در فروش یک مشاور املاک

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    154 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

درک نادرست مشاور املاک از خواسته های خریداران
 در این مقاله قصد داریم دلائل عدم موفقیت یک مشاور املاک را با شما در میان بگذاریم.باید توجه داشته باشید که یکی از مواردی که باعث میشود نتوانیم در ارتباط با مشتریان موفق باشیم درک نادرست از خواسته ها و نیازهای آنها است،یکی از اشتباهات رایج که یک مشاور املاک میتواند انجام ندهد این است که بدون توجه به نیازها و درخواست خریدار وارد عمل شود و شروع به توضیح دادن در مورد فایل مورد نظر کند،

مشاهده ی ادامه

تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم مسکن

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    137 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

نوع دیگری از تسهیلات خرید مسکن انفرادی که متقاضیان زیادی دارد، تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن است که سقف آن در تهران ۶۰، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ و در سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۵/۱۷ درصد است.

مشاهده ی ادامه

بازار مسکن، مثل بازار ارز نیست

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    171 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

پیش‌بینی میشود که سپرده‌گذار آن قدر قیمت ارز را بالا می‌برد که مصرف کننده واقعی ارز، مصرف ارز را ٧٠ درصد کاهش می‌دهد و بعد سپرده گذار از بازار ارز خارج می‌شود؛ اما بازار ارز مثل بازار مسکن نیست، در بخش مسکن سپرده گذار باعث افزایش قیمت مسکن شد اما پس از خروج از بازار مسکن، قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد بلکه معاملات تا مدتی قفل می‌شود.

مشاهده ی ادامه

تلاش مالکان برای فروش واحد‌های مسکونی

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    163 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به‌دنبال جهش‌های پی‌درپی قیمت‌های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه‌رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه‌ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.

مشاهده ی ادامه

افزایش تقاضای آپارتمان ۱۰ سال ساخت

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    140 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

در روزهای اخیر بازار مسکن در تهران شاهد تقاضای جدید در گروه آپارتمان‌های مسکونی ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این روزها تمایل به خرید آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۰ سال در میان تمام گروه‌های متقاضی خرید مسکن اعم از خانه اولی‌ها و کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند، افزایش یافته است.

مشاهده ی ادامه

تغییر قیمت مسکن در تهران

  • تاریخ ارسال

    12 آبان 1398
  • تعداد بازدید

    157 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

متوسط رشد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران طبق آخرین آمار رسمی ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که بیشترین قیمت مربوط به منطقه یک و کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۸ است.آخرین آمار رسمی مربوط به معاملات مسکن شهر تهران مربوط به فروردین ماه است که نشان می‌دهد در فروردین امسال شاهد کاهش ۶.۳ درصدی کل معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و افزایش ۲۹.۵ درصدی قیمت بوده‌ایم. به گفته فعالان بازار مسکن بررسی آمار حاکی از آن است که «همزمان با رشد قیمت ارز، دو اتفاق در بازار مسکن افتاده است؛ گروهی به قصد حفظ سرمایه خود به سمت دارایی ثابت روی آورده‌اند و فروشندگان، همزمان قیمت‌های پیشنهادی را بالا بردند.»

مشاهده ی ادامه

آپارتمان های پرفروش و پرطرفدار پایتخت چه قیمتی دارند؟

  • تاریخ ارسال

    16 مهر 1398
  • تعداد بازدید

    151 بازدید
  • تعداد نظرات

    0

براساس گفته‌های مشاوران املاک هم اکنون  بیشترین آپارتمان‌ های عرضه شده در بازار زیربنای بیشتر از ۸۰ مترمربع دارند. همین موضوع منجر به ایجاد عدم تعادل و توازن میان سمت عرضه و تقاضا در بازار شده است.

مشاهده ی ادامه