شاید شما هم هنگام خرید خانه با این پیشنهاد مواجه شده باشید که خانه را وکالتی بخرید.

مانع اول تجسم شکست در ذهن مشاور املاک
در مقالات گذشته تکنیک های به موفقیت رسیدن یک مشاور املاک و دلایلی موفق نبودنشان را با شما درمیان گذاشتیم. امروز قصد داریم به دو مانعی که باعث ایجاد پایین آمدن فروش یک مشاور املاک میشود با شما صحبت کنیم.در نظر داشته باشید ترس از شکست خوردن مهمترین دلیل شکست در زندگی افراد است یعنی وقتی انسان تصویر شکست را دائما در ذهن خود مرور کند تنها چیزی که برایش به ارمغان می آید 

درک نادرست مشاور املاک از خواسته های خریداران
 در این مقاله قصد داریم دلائل عدم موفقیت یک مشاور املاک را با شما در میان بگذاریم.باید توجه داشته باشید که یکی از مواردی که باعث میشود نتوانیم در ارتباط با مشتریان موفق باشیم درک نادرست از خواسته ها و نیازهای آنها است،یکی از اشتباهات رایج که یک مشاور املاک میتواند انجام ندهد این است که بدون توجه به نیازها و درخواست خریدار وارد عمل شود و شروع به توضیح دادن در مورد فایل مورد نظر کند،

تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن جوانان نیز که حساب‌های انفرادی آن از سال ۸۱ به بعد افتتاح شده است، با تسهیلات بدون سپرده قابل جمع است. سقف مجموع تسهیلات صندوق جوانان و بدون سپرده در تهران ۶۰ میلیون، در شهرهای بزرگ ۵۰ میلیون و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است. مدل تسهیلات از محل صندوق جوانان با توجه به دوره بلندمدت سپرده‌گذاری در صندوق جوانان قدری متفاوت است به این ترتیب که سود آن کمتر و مدت بازپرداخت آن بیشتر است.

در وضع موجود سپرده‌گذاران بانکی با نگرانی از کاهش ارزش ریال، برای حفظ قدرت خرید وارد بازار شده‌اند. آنها وارد هر بازاری که شوند وضعیت آن بازار را ملتهب و با افزایش کاذب قیمتی مواجه می‌کنند و به فاصله کوتاهی از آن خارج می‌شوند.

پیش‌بینی میشود که سپرده‌گذار آن قدر قیمت ارز را بالا می‌برد که مصرف کننده واقعی ارز، مصرف ارز را ٧٠ درصد کاهش می‌دهد و بعد سپرده گذار از بازار ارز خارج می‌شود؛ اما بازار ارز مثل بازار مسکن نیست، در بخش مسکن سپرده گذار باعث افزایش قیمت مسکن شد اما پس از خروج از بازار مسکن، قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد بلکه معاملات تا مدتی قفل می‌شود.

سهیلات‌گیرنده بایستی توانایی پرداخت اقساط را داشته و این موضوع به طرق مقتضی (حکم استخدامی، فیش حقوقی، گردش حساب بانکی، و …) توسط شعبه محرز گردد.

در روزهای اخیر بازار مسکن در تهران شاهد تقاضای جدید در گروه آپارتمان‌های مسکونی ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت بوده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این روزها تمایل به خرید آپارتمان‌های با سن بنای بیش از ۱۰ سال در میان تمام گروه‌های متقاضی خرید مسکن اعم از خانه اولی‌ها و کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند، افزایش یافته است.

به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، از ابتدای سال جاری با قرار گرفتن بازار مسکن در آستانه دوره رونق، تحت تاثیر برخی عوامل برون بخشی، قیمت ها در حوزه های مختلف بخش مسکن (خرید و فروش و اجاره) در یک شیب تند صعودی قرار گرفت. به طوری که طی چهار ماهه گذشته از سال جاری، قیمت ها پی در پی و در یک فاصله زمانی کوتاه به سرعت رشد پیدا کرد.

روش پرداخت هم که مثل سایر قبوض است؛ یعنی شما هم می‌توانید به شکل حضوری و با مراجعه به بانک‌ها و دستگاه‌های ATM و هم به شکل غیرحضوری و از طریق اپلیکیشن‌ها، موبایل‌بانک‌ها و اینترنت بانک‌ها این کار را انجام دهید. سامانه تلفنی ۱۳۷ هم امکان پرداخت این عوارض شهری را به شکل غیرحضوری برایتان فراهم کرده است.