عامل افزایش قیمت املاک، مصرف کننده واقعی مسکن نیست

  • تاریخ ارسال

    یکشنبه 12 آبان 1398
  • فرستنده

    مدیریت سیستم
  • شاخه بندی

    اخبار مسکن
  • تعداد پسندها

    0
  • تعداد بازدید

    815
  • تعداد نظرات

    0

در وضع موجود سپرده‌گذاران بانکی با نگرانی از کاهش ارزش ریال، برای حفظ قدرت خرید وارد بازار شده‌اند. آنها وارد هر بازاری که شوند وضعیت آن بازار را ملتهب و با افزایش کاذب قیمتی مواجه می‌کنند و به فاصله کوتاهی از آن خارج می‌شوند.

سپرده‌گذار در اردیبهشت ۱۳۹۷ بعد از وقفه‌ای دو ماهه وارد بخش مسکن شد. رشد سنگین قیمت مسکن را باعث شد و در خرداد از آن خارج شد.


تعداد معاملات مسکن در تهران
بر اساس سامانه اطلاعات بازار املاک ایران به آدرس hmi.mrud.ir بیش از ٩٨٠٧ واحد ملکی در خرداد ماه بوده که در مقایسه با ١۶١۴٠ واحد فروخته شده در اردیبهشت نشان‌دهنده ٣٩ درصد کاهش است.


معاملات واقعی مسکن 
با توجه به فروش ٩٨٠٧ واحد در تهران و کاهش ۳۹ درصد رشد منفی معاملات اظهار این مطلب که سپرده گذاران در خرداد ماه به سمت مسکن رفته‌اند صحیح نیست.

توقف حرکت پول سپرده‌گذار به سمت مسکن، باعث ازدحام در بخش ارز شده است، یکی از علل افزایش نرخ ارز، خروج سپرده‌گذاران از بخش مسکن بود.

در واقع عامل افزایش قیمت ارز، تبدیل سپرده بانکی به ارز و عدم تبدیل آن به مسکن است.

سپرده‌گذار، مثل مسکن در تهران، قیمت ارز را هم از قدرت خرید مردم خارج می‌کند و بعد به سرعت از آن خارج می‌شود.

اخبار مشــابه

دیدگاه و نظرات

نظر خود را وارد کنید

نقل و قول / پاسخ به :